Manutenção na Construção Civil: como garantir a segurança das edificações?

Veja neste artigo alguns pontos sobre a manutenção na construção civil e como garantir a segurança das edificações com um planejamento adequado. Confira!

Entenda mais sobre a manutenção na construção civil e como garantir a segurança das edificações com um planejamento adequado.

A construção civil no Brasil desempenha um papel de extrema importância, contribuindo significativamente para a economia do país. Além de ser um setor de grande relevância para o Produto Interno Bruto (PIB), gera uma quantidade significativa de empregos diretos e indiretos. Esse crescimento está diretamente relacionado a investimentos em infraestrutura, habitação e obras comerciais.  

Sempre que se fala em manutenção na construção civil, pensamos logo nas edificações. Mas muitas vezes, a manutenção dos equipamentos envolvidos na construção é deixada de fora dos orçamentos e na hora da obra, o equipamento falha paralisando o setor. 

A manutenção na construção civil é importante não só para garantir a durabilidade e segurança das edificações, mas também para garantir que as máquinas e equipamentos possam funcionar da maneira correta e a construtora consiga cumprir seus prazos.

Entendendo a importância da construção civil e trazendo ao nosso contexto da manutenção, trazemos neste artigo alguns pontos sobre a manutenção neste setor e como garantir a segurança das edificações com um planejamento adequado. Continue para aprender!

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O que é a Construção Civil?

A construção civil é o setor que se dedica à elaboração de projetos, construção, manutenção e gerenciamento de edificações. Ela abrange a construção de casas, edifícios comerciais e residenciais, construções industriais, obras públicas, infraestruturas, manutenção e construção de estruturas relacionadas a transportes como rodovias, ferrovias, túneis etc.

Nesse setor há uma infinidade de profissionais envolvidos como arquitetos, engenheiros, eletricistas, pedreiros, encanadores e todos os profissionais que, de alguma forma, estão envolvidos em todas as etapas de construção das edificações.  

Como já foi dito antes, esse setor é parte importante no desenvolvimento econômico do país, pois gera empregos diretos e indiretos e possibilita investimentos importantes.

A Importância da Manutenção na Construção Civil

A pandemia de COVID-19 teve um impacto significativo na construção civil brasileira. Houve interrupções na cadeia de suprimentos, medidas de distanciamento social e redução na demanda por determinados tipos de construção. Apesar desses desafios, o setor se adaptou rapidamente, implementando protocolos de segurança e digitalizando processos para garantir a continuidade das atividades.

A construção civil proporciona habitações, infraestruturas e edifícios comerciais. Porém, a construção de uma estrutura chama a atenção para uma etapa muito importante: a manutenção. A manutenção na construção civil é fundamental para garantir a durabilidade e a segurança das edificações ao longo do tempo. 

A seguir veja alguns pontos que a manutenção na construção civil é importante:

  • Garante a segurança das edificações: para garantir a segurança das construções, a manutenção preventiva é uma etapa muito importante. Ela inclui a inspeção de estruturas, sistemas elétricos, hidráulicos e de incêndio, garantindo que tudo esteja em boas condições de funcionamento. O gestor deve fazer um planejamento que cubra todas estas áreas, com inspeções rigorosas para que a segurança da construção seja garantida;
  • Aumento da vida útil das edificações: manter uma manutenção adequada ajuda a estender a vida útil de edifícios e infraestruturas. Ela inclui a inspeção regular, reparação de danos e a substituição de componentes desgastados. Através dessas práticas é possível reduzir os custos a longo prazo, evitando a necessidade de construir novas estruturas;
  • Segurança durante as obras: através da manutenção preventiva dos equipamentos, é possível garantir que os equipamentos utilizados, desde os pequenos até as grandes máquinas, funcionem adequadamente e previnam acidentes. 

NBR 5674: Segurança na Construção Civil

A segurança no trabalho também é uma preocupação constante, com a implementação de medidas e regulamentações mais rigorosas para garantir um ambiente de trabalho seguro e saudável para os trabalhadores da construção civil.

Nesse aspecto, a NBR 5674, norma brasileira que estabelece diretrizes para a gestão da manutenção de edificações, é uma importante aliada. Ela tem como objetivo fornecer um conjunto de práticas e procedimentos que visam garantir a qualidade, segurança e durabilidade das edificações ao longo do tempo. A aplicação correta dessa norma contribui para a manutenção eficaz dos ativos na construção civil, resultando em benefícios tanto para os proprietários e gestores das edificações, quanto para os usuários e a sociedade como um todo.

A NBR 5674 abrange um amplo espectro de atividades relacionadas à manutenção de ativos, desde a elaboração de planos de manutenção até a execução das atividades de manutenção propriamente ditas. Ela estabelece diretrizes para a inspeção, conservação, reparo, substituição e monitoramento dos elementos e sistemas presentes nas edificações.

Uma das principais contribuições da NBR 5674 é fornecer uma abordagem sistemática para a gestão da manutenção de ativos. Ela orienta a elaboração de um plano de manutenção, que consiste em identificar as atividades de manutenção necessárias, estabelecer as frequências de execução, definir as responsabilidades e recursos necessários, além de estabelecer critérios para avaliação da eficácia das ações de manutenção.

Além disso, a norma enfatiza a importância da periodicidade e regularidade das atividades de manutenção. Ela ressalta que a manutenção preventiva, ou seja, a realização de ações antes que ocorram falhas ou deterioração significativa, é fundamental para evitar problemas futuros e aumentar a vida útil dos ativos. A NBR 5674 também destaca a importância da manutenção corretiva, que visa corrigir falhas ou problemas identificados durante a inspeção ou durante o uso da edificação.

Outro aspecto relevante da NBR 5674 é a promoção da segurança nas edificações. A norma estabelece diretrizes para a inspeção e manutenção de sistemas de segurança, como sistemas elétricos, de combate a incêndio, elevadores, entre outros. Isso contribui para a prevenção de acidentes e para a proteção dos usuários das edificações.

Benefícios da NBR 5674 na Construção Civil

A aplicação da NBR 5674 na manutenção de ativos na construção civil brasileira resulta em diversos benefícios. Dentre eles, podemos destacar:

  • Aumento da vida útil das edificações: A manutenção adequada dos ativos contribui para a preservação das edificações, evitando sua deterioração precoce e prolongando sua vida útil.
  • Redução de custos: A manutenção preventiva permite identificar e corrigir problemas de forma antecipada, evitando a ocorrência de falhas graves que demandem reparos mais custosos. Além disso, a gestão eficiente da manutenção contribui para a otimização dos recursos disponíveis.
  • Melhoria da qualidade e segurança: A aplicação da NBR 5674 promove a realização de inspeções e manutenções periódicas, garantindo a identificação e correção de possíveis falhas ou problemas que possam comprometer a qualidade e segurança das edificações.
  • Valorização do patrimônio: A manutenção adequada dos ativos contribui para a valorização dos imóveis, uma vez que edificações bem conservadas e seguras têm maior atratividade para proprietários, inquilinos e investidores.

Em resumo, a NBR 5674 desempenha um papel fundamental na gestão da manutenção de ativos na construção civil brasileira. Sua correta aplicação contribui para a melhoria da qualidade e segurança das edificações, além de proporcionar benefícios econômicos e ambientais. É importante que os profissionais da área estejam familiarizados com essa norma e a incorporem em suas práticas de gestão da manutenção.

  

Desafios na Manutenção da Construção Civil

Assim como em outras áreas, na construção civil a manutenção enfrenta alguns desafios. Na etapa de planejamento é importante estimar corretamente os custos de manutenção pois imprevistos podem acontecer e a sua empresa precisará de mais recursos para manutenções de emergências. Portanto, faça um bom planejamento de custos para esta área.

É fato que com o passar do tempo, as estruturas se envelheçam e sofram danos. Estes podem ser pelo desgaste natural do tempo ou até mesmo por algum mal uso das estruturas. Portanto, a manutenção preventiva ajuda a combater esses problemas que podem acontecer com o envelhecimento das estruturas. 

A tecnologia na Construção Civil

Olhando para o futuro, podemos identificar algumas tendências notáveis na construção civil brasileira. O uso crescente de tecnologia e inovação é uma delas, permitindo a otimização de processos e o aumento da eficiência. Além disso, há um foco cada vez maior na sustentabilidade, com a adoção de práticas eco-friendly e a busca por materiais e métodos construtivos mais sustentáveis.  

Outra tendência importante é o desenvolvimento urbano, com investimentos em infraestrutura e urbanização de áreas anteriormente subdesenvolvidas. Isso contribui para o crescimento das cidades e melhoria da qualidade de vida da população.

Por fim, a eficiência energética tem sido uma prioridade, com a busca por soluções que reduzam o consumo de energia e promovam a sustentabilidade. Isso inclui o uso de fontes de energia renovável e a implementação de sistemas eficientes de iluminação e climatização.

Conclusão

A construção civil no Brasil desempenha um papel vital na economia do país. Apesar dos desafios enfrentados, o setor se adapta e busca constantemente inovação e tecnologia para impulsionar seu crescimento. Com um olhar voltado para a sustentabilidade, segurança e eficiência, a construção civil brasileira está preparada para enfrentar os desafios futuros e contribuir para um ambiente construído mais seguro, sustentável e próspero.

Sendo assim, é primordial que os profissionais da construção civil entendam a importância da manutenção e a incorporem em seus planejamentos desde o piloto do projeto. A tecnologia tem sido usada como uma ferramenta para conseguir os melhores resultados. Portanto, procure por soluções especialistas, como o Engeman®, que proporcionam uma gestão mais confiável da sua construção. 

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